Onroerend goed opnieuw vormgeven met interieurontwerp – de gids voor ontwikkelaars

Het in gebruik nemen van een nieuwe vastgoedontwikkeling geeft belanghebbenden de mogelijkheid om onroerend goed te bouwen dat toekomstige kopers zal verleiden en de waarde zal maximaliseren. Interieurinrichting speelt echter een sleutelrol bij het ‘verkopen’ van een woning en kan een enorme impact hebben op het koopgedrag van een potentiële koper.

Daarom is het van vitaal belang dat projectontwikkelaars de waarde beseffen die een interieurontwerp aan hun project kan toevoegen en hun expertise gebruiken om het uiteindelijke resultaat te verbeteren. In onze Gids voor ontwikkelaars kunt u ontdekken hoe u een interieurontwerper kunt integreren in toekomstige ontwikkelingsprojecten om de beste resultaten te behalen:

1. Stel een ontwerper aan in de conceptfase

Het inhuren van een binnenhuisarchitect nadat een pand is gebouwd, is een beetje zoals het sluiten van de staldeur nadat het paard is weggelopen! Hoewel een getalenteerde ontwerper in dit stadium zeker waarde kan toevoegen aan een project, beperk je de impact die ze kunnen hebben. Als u daarentegen een ontwerper aanstelt in de conceptfase van een project, kunnen zij hun ideeën en visies integreren in uw plannen voor ontwerp en constructie van het gebouw zelf.

In wezen bundelt u meer middelen en deelt u kennis op een grotere schaal op een moment dat dit het meest gunstige effect op het project kan hebben. Hierdoor kunt u input en aanbevelingen van uw ontwerper gebruiken om uw algemene ontwerp- en constructiebeslissingen te onderbouwen.

2. Geef prioriteit aan interne ruimteplanning

Het maakt niet uit wat de vierkante meters van een pand zijn, het is hoe de ruimte wordt gebruikt die de grootste impact heeft op volgende eigenaren. Een slecht gepland pand maakt niet optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en kan frustrerend of teleurstellend zijn om in te wonen. Dit maakt het niet alleen moeilijker om kopers te vinden en mogelijk de waarde van de ontwikkeling te verminderen, maar kan ook resulteren in nog meer ontevreden klanten. langs de lijn.

Door met een interieurontwerper samen te werken, kunt u in een vroeg stadium prioriteit geven aan interne ruimteplanning en krijgt u de ruimte om het interieur op de meest effectieve manier te gebruiken. Ontwerpers zijn bedreven in het definiëren van hoe een ruimte zal worden gebruikt en het creëren van interieurontwerpen die geschikt zijn voor het dagelijks leven, wat essentieel is voor een succesvolle residentiële ontwikkeling.

3. Sta (en moedig!) Creativiteit toe

Mensen gaan er vaak van uit dat het gebruik van neutrale kleuren en het achterlaten van een woning als een ‘leeg canvas’ het gemakkelijker zal maken om te verkopen. Hoewel het waar is dat deze aanpak nieuwe huiseigenaren in staat stelt hun stempel te drukken, heeft het misschien niet het effect dat u verwacht. Te neutraal zijn is zelfs onaangenaam voor potentiële kopers, vooral in de luxe- en subprime-markt.

Sta in plaats daarvan uw interieurontwerper toe en moedig hem aan om zijn creativiteit te gebruiken om een ​​uniek en inspirerend interieur te ontwerpen. Wanneer potentiële huiseigenaren een pand binnenlopen, stelt het interieur hen in wezen in staat om een ​​toekomst voor zichzelf te bedenken en verkoopt het hen een droomlevensstijl. Met een onderscheidend maar niet-polariserend interieurontwerp kunt u ervoor zorgen dat kopers geboeid raken door een woning zodra ze door de deur komen.

4. Kies Kwaliteit Vakmanschap

Een van de voordelen van het werken met een interieurontwerper is toegang krijgen tot hun netwerk van ambachtslieden en ambachtslieden. Zoals je zou verwachten, werken interieurontwerpers nauw samen met makers om toegang te krijgen tot hoogwaardige producten en geïnspireerde ontwerpen. Van meubels en schrijnwerk tot kunstwerken en decoratieve stukken, door te kiezen voor kwalitatief hoogstaand vakmanschap zullen de eigendommen binnen uw project naar een hoger niveau worden getild en kunt u de juiste investeerders aantrekken.

Schroom bovendien niet om maatwerk te laten leveren. Dit stelt uw interieurontwerpers in staat om samen te werken met ontwerpers en unieke stukken te laten produceren. Wanneer op maat gemaakte meubels of decoratie worden gebruikt in uw ontwikkeling, herbergt, reflecteert en benadrukt het de kenmerken van het pand en laat het deze maximaal zien.

5. Creëer een nalatenschap

Als u wilt dat uw vastgoedontwikkelingsbedrijf bekend staat om zijn werk en zeer gerespecteerd wordt binnen de branche, richt u dan op het creëren van een erfenis voor uw merk via uw eigendommen. Hoewel het maximaliseren van de commerciële waarde altijd een topprioriteit zal zijn, moet u niet vergeten dat u huizen creëert waar generaties lang plezier van zal hebben.

Het inhuren van een interieurontwerper zorgt ervoor dat het doel van het pand te allen tijde centraal staat in het ontwerp- en bouwproces, en het geeft context aan de bouw. Aangezien uw ontwerper zich concentreert op hoe het interieur eruit zal zien en aanvoelen, zal deze aanpak het eindproduct verbeteren en u in staat stellen een reputatie op te bouwen als een toonaangevend ontwikkelingsbedrijf.

6. Houd rekening met het uiteindelijke verband

‘Een eigendom aankleden’ is de laatste fase om het verkoopklaar te maken en dit mag nooit worden overgeslagen of gehaast. Wanneer uw interieurontwerper het stadium van de laatste dressing bereikt, zullen zij de kunstwerken, meubels en decoratie toevoegen die het pand tot leven brengen en de kenmerken benadrukken waarop u de aandacht wilt vestigen.

Bij veel ontwikkelingen is de tijd en het budget echter op, wat betekent dat ontwikkelaars de neiging hebben om het belang van einddressing over het hoofd te zien. Door een deel van uw budget af te schermen en voldoende tijd toe te wijzen, kunt u ervoor zorgen dat dit kritieke aspect van de voorbereiding van uw ontwikkeling de tijd en expertise krijgt die nodig zijn.

7. Vertrouw op uw ontwerper

Succesvolle projectontwikkelaars beschikken over een schat aan expertise, kennis en kunde, maar interieurontwerp hoort daar misschien niet bij! Wanneer u met een interieurontwerper werkt om uw ontwikkelingen te verbeteren, moet u vertrouwen hebben in hun capaciteiten en uw vertrouwen in hen stellen.

Door vooraf de parameters van het project vast te stellen en duidelijk te zijn over de verwachtingen, kunnen beide partijen redelijke doelen stellen en krijgt u inzicht in hoe de door u gekozen ontwerper het project kan verrijken.

Kan interieurontwerp waarde toevoegen aan uw ontwikkelingen?

Wanneer u een site beoordeelt op mogelijke ontwikkeling, is het interieur van het pand misschien niet het eerste waar u aan denkt. Interieurontwerp is echter een belangrijke factor voor potentiële kopers en daarom heeft het de potentie om aanzienlijke waarde toe te voegen aan uw ontwikkelingen. Met input van de juiste ontwerper kunt u ervoor zorgen dat uw panden de verwachtingen van volgende kopers overtreffen, de kenmerken van uw merk weerspiegelen en waarde toevoegen aan uw portfolio.