Huisrenovatie en verbouwingsideeën

Het plannen van een huisrenovatieproject na een lange periode is een enorme onderneming, omdat er veel brainstorming, onderzoek, overleg met deskundigen, financiële planning en wat dan ook bij komt kijken. Wat nog meer belastend is, is het in realtime uitvoeren van het project. Maak je geen zorgen, we zijn er voor je

Als u bereid bent uw huis bij te werken, de esthetiek te verbeteren of zelfs de verkoopwaarde te verhogen, dan kunt u een woningrenovatieproject ondergaan. Hoewel renovatie zelfs in nieuwere huizen kan plaatsvinden, wordt het nog steeds het meest geassocieerd met oudere huizen, omdat deze met meer gecompliceerde structurele problemen komen. Dit komt meestal omdat dingen toen heel anders werden gemaakt. Vandaar dat huisrenovatie voor oudere huizen kostbare uitdagingen met zich meebrengt die niet erg prettig zijn voor de portemonnee, waarvan er enkele zijn:

• De gebruikte bouwmaterialen zijn dan niet meer verkrijgbaar of worden als ongezond beschouwd.
• Slecht renovatiewerk herhaaldelijk uitgevoerd door een middelmatig personeelsbestand.
• Verouderde sanitair, vloeren en elektrische bedrading.
• Verouderde indelingen die de voorkeur geven aan kleine kamers met lange gangen.

Als u er zeker van wilt zijn dat uw huisrenovatieproject soepel, veilig en binnen uw vastgestelde budget verloopt, dan is het raadzaam om een ​​reeks logische en praktische stappen te volgen om later herwerk te voorkomen. Geniet van de vruchten van uw werk met een zorgvuldige planning en uitvoering in de beginfase.

Hoewel de termen ‘renovatie’, ‘renovatie’, ‘remodellering’ en ‘retrofit’ vaak door elkaar worden gebruikt, zijn er verschillen tussen hen:

• Achteraf inbouwen: Een extra onderdeel of functie toevoegen aan iets dat het niet had toen het voor het eerst werd vervaardigd of gebouwd. Bijvoorbeeld dubbele beglazing of nieuwe verwarmingsinstallaties.
• renovatie: Een verbeteringsproces ondernemen door middel van schoonmaken, retrofitten, uitrusten of decoreren.
• verbouwing: De lay-out van de structuur wijzigen door deze te wijzigen of uit te breiden.
• Vernieuwing: Iets in de oorspronkelijke staat of in een goede staat herstellen dat verfrissend en nieuw leven inblaast.

Soms ondernemen de eigenaren van oude huizen een combinatie van de bovenstaande processen, afhankelijk van hun behoeften en de urgentie om een ​​resultaat te bereiken dat niet alleen de oude glorie behoudt, maar ook de lay-out moderniseert in overeenstemming met de huidige trends.

Bovendien wordt het als goedkoper beschouwd om een ​​huis te renoveren dan om een ​​geheel nieuw te bouwen. Het hele huisrenovatieproject kan tussen de twee en acht maanden duren, afhankelijk van uw plannen in overleg met een professionele aannemer.

Laten we eerst de basis op orde hebben voordat we verder gaan. Er zijn 11 algemene stappen die u moet overwegen bij een renovatieproject voor een huis, namelijk:

1. Beoordeel het huidige potentieel van het pand: Houd dingen in de gaten die veel kosten voor reparaties, zorg ervoor dat de structuur moderne elektriciteit en verwarming heeft en kijk of er ruimte is voor uitbreiding. Als men van tevoren op de hoogte is van deze potentiële problemen, kunt u een realistischer plan opstellen voor uw huisrenovatieproject.
2. Bereid een ontwerp en werkschema voor: Denk na over hoe u de nieuwe wijzigingen wilt laten werken met de bestaande structuur, door deze in te passen of drastisch uit te breiden. Wees vooraf duidelijk over alle stappen die u moet nemen om uw huis te renoveren en geef prioriteit aan het werkschema. Het is belangrijk om een ​​duidelijke visie en blauwdruk voor het hele huis te hebben, en zorg er ook voor dat u de werken in een logische volgorde uitvoert, zodat u tijdens het proces geen taken ongedaan maakt.
3. Bereken de kosten en stel een budget voor huisrenovatie vast: Raadpleeg een architectonisch ontwerper en onderzoek grondig de kamergewijze en totale renovatiekosten van het huis (een combinatie van de civiele werkzaamheden, bijbehorende diensten en inrichtingsvereisten) om ervoor te zorgen dat het renovatieproject van het huis financieel haalbaar is. De beste manier om de projectfinanciën door te werken, is om eerst zeker te weten wat de belangrijkste prioriteiten moeten zijn, wat u zich kunt veroorloven en wanneer. Houd een buffer aan van 10-20% van de totale renovatiekosten van het huis om onvoorziene onvoorziene gebeurtenissen tijdens de uitvoering van het project op te vangen. Zorg ervoor dat u ook servicekosten voor huisrenovatie, zoals schilderen, stukadoors, polijsten, dakreparatie, vervangen van vloeren, elektrische bedrading en badkamerinrichting, meetelt in het totale budget voor huisrenovatie.
4. Huur de beste aannemer in voor uw werk: Kijk uit naar de beste aannemer en bouwers via familie/vrienden, zodat u zeker bent van hun werkvaardigheden. Het is ook aan te raden om een ​​duidelijke offerte van de aannemer te krijgen, zodat u veel kunt onderhandelen zonder in te leveren op de kwaliteit van het werk.
5. Controleer op huisrenovatiebeperkingen en veilige vergunningen: Controleer de renovatiebeperkingen van het huis opnieuw en zorg voor eventuele toestemmingen of bouwvergunningen als de werken elders zijn geautoriseerd.
6. Begin met de eigenlijke renovatie van het huis: De renovatie van het huis begint op de grond met het stabiliseren van de bestaande funderingen, het veiligstellen van de afwatering, het blootleggen van eventuele verborgen problemen en het eraan werken, en vervolgens gaan we verder met het aanpassen van de structuren met verbouwingen of uitbreidingen, gevolgd door het afwerken van de muren, daken, openingen voor deuren en ramen etc. Werk eerst achter de muren en ga dan naar buiten toe. In dit verband omvatten huisrenovatiediensten elektrische werkzaamheden, waterdichting, sanitair en fittingen voor badkamers, evenals het installeren van vloeren, schilderen en polijsten.
7. Zorg voor het welzijn van de bouwers: Voldoe aan de behoeften van uw bouwers wanneer ze aan het werk zijn, zodat ze het gevoel hebben dat ze bij hun werk horen en uw project en planning er niet onder lijden, aangezien zij degenen zijn die dag in dag uit fysiek aan de voltooiing ervan werken . Wijs gebieden toe waar ze veilig kunnen parkeren, lunchpauzes kunnen nemen en geef ze ook een tijdelijke wasruimte zodat ze geen inbreuk maken op uw persoonlijke ruimte en privacy.
8. De finishing touch geven: Nu u de eindstreep van uw oude huisrenovatieproject nadert, kunt u het wat finishing touch geven door een trap, kleerkasten, kasten, verlichtingsarmaturen, enz. te installeren.
9. Ruim de werkruimte op: Ruim de werkruimte aan het einde van elke dag op, zodat het personeel dat de volgende dag binnenkomt om aan hun nieuwe baan te beginnen, niet wordt opgehouden door de rommel. Dit deel wordt gemakkelijker voor u als u een projectmanager heeft die toezicht houdt op alle onderaannemers en ervoor zorgt dat de plaats te allen tijde netjes is.
10. Gooi het afval weg: Als het gaat om het weggooien van het afval, kun je dingen sorteren waarmee je weinig geld kunt verdienen, zoals ongewenste accessoires en armaturen, in plaats van alles overhaast weg te gooien. Je kunt ook doneren aan een goed doel en uiteindelijk dingen weggooien die niet milieuvriendelijk zijn en onherstelbaar beschadigd zijn. Op deze manier kunt u uw overslagkosten efficiënt verlagen.
11. Versier je huis: U kunt dan uw definitieve stempel drukken op het nieuw opgeleverde huis door het op uw eigen persoonlijke manier in te richten. Naar dit deel van het renovatieproject wordt het meest uitgekeken omdat het leuk is en lichter werk met zich meebrengt. Kies je favoriete kleurenschema’s en werk rond met het decor. Zorg er echter voor dat u vasthoudt aan minimalistische en klassieke ontwerpen in plaats van interieurtrends door te geven, zodat de kwaliteit over een langere periode behouden blijft.

Nu u duidelijk weet welke stappen er nodig zijn bij een renovatieproject voor een huis, kunnen we dieper ingaan op kamer-voor-kamer (belangrijkste) renovatierichtlijnen, tips en de bijbehorende kosten.

Slaapkamer Renovatie

Enkele geweldige renovatie-ideeën voor de slaapkamer en kinderkamer zijn decoratieve hoofdeinden, royale vierkante meters, reflecterende en mooi ogende kleerkasten, zachte en pastelkleurige muurtinten, doordachte verlichting en ontzagwekkende kamerhoge ontwerpen. Je kunt creatiever en speelser te werk gaan terwijl je de slaapkamer van je kind renoveert.

Eetkamer Renovatie

Een paar tips om het uiterlijk van uw eetkamer te renoveren en te veranderen, zijn onder meer het installeren van een stijlvolle hanglamp, een architecturale nis in de muur, zorgvuldig geselecteerde meubels en decoraccessoires die een beetje visueel drama toevoegen aan het landschap van de eetkamer.

Renovatie woonkamer

Woonkamers zijn een van de meest populaire kamers van uw huis, dus houd de look minimalistisch maar tegelijkertijd slim. U kunt dit doen door te spelen met de juiste kleuren die uw persoonlijkheid weerspiegelen en uw humeur verbeteren, of het nu gaat om muurverf of behang. Je kunt ook nieuwe meubels en verlichting toevoegen om de ruimte op te fleuren en levendiger te maken. Vergeet ten slotte de kleinere details in termen van gordijnen of andere decors niet, want die maken visueel veel verschil. Een geneste salontafel is een must-have omdat het karakter toevoegt aan een woonkamer.

Keuken Renovatie

Wanneer u uw keukenrenovatie plant, concentreer u dan op wat voor u werkt en houd de lay-out eenvoudig en praktisch genoeg terwijl u deze een beetje opfleurt. Alle werkoppervlakken moeten sterk en duurzaam zijn. Installeer de juiste kasten/hardware, apparaten, installatie en werkbladen aangezien deze samen meer dan 50% van de totale keukenkosten uitmaken. Keukens zijn nu ook gebouwd op een open indeling, zodat je gebruik kunt maken van schattige keukeneilanden voor een geweldige kook- en eetervaring, en die passen bij de inrichting van de samengevoegde kamer.

Badkamer Renovatie

Badkamerrenovatie is het grootste doe-het-zelf renovatieproject dat aanzienlijke kosten kan dragen als het volledig wordt gedaan of als er een ander aan het huisplan wordt toegevoegd. Het duurt ook het langst als het personeelsbestand niet goed op elkaar is afgestemd. Overweeg om grote tegels te nemen, zodat u minder voeglijnen ziet en het gemakkelijker schoon te maken is. Installeer de juiste keuze van hangende toiletten, doucheruimte, armaturen, werkbladen en kasten, aangezien deze ook meer dan 50% van de totale badkamerkosten uitmaken.

Renovatie bijkeuken

De bijkeuken is een van de minst interessante kamers in het huis, aangezien alle schoonmaak- en wasklusjes daar plaatsvinden, wat niet erg prettig is om te zien. U kunt uw bijkeuken zodanig renoveren dat alle workflows logisch zijn, de apparaten passen, zijn uitgerust met voorzieningen voor vochtafvoer, een elektrische lijn voor het drogen en watervoorzieningen voor de wasmachine en de wasruimte.

Nu we u een handige en praktische gids hebben gegeven, kunt u zonder zorgen beginnen met het plannen van uw woningrenovatieproject. Ontspan en geniet van uw vernieuwde huis. Succes!